لا توجد تعليقات

منطقة بهشة شهير اسطنبول

منطقة بهشة شهير اسطنبول 

منطقة بهشة شهير اسطنبول تعرف بمدينة الحدائق وتعرف أيضاً بالمدينة المذهلة نظرا لطبيعتها الساحرة الخلابة .

منطقة بهشة شهير اسطنبول تقع ضمن الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ,وداخل حدود بلدية باشاك شهير.

تقع منطقة بهشة شهير اسطنبول في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه.

وتتسم طبيعة الأرض في منطقة بهشة شهير اسطنبول بانتشار الهضاب الصغيرة والتلال والوديان.

مما يضفي عليها جمالاً طبيعياً أخاذاً , يتجاور مع جمال مراكز تسوق فاخرة تضم أفخم الماركات العالمية والمحلية، والأسواق الشعبية، إضافة الى المقاهي والمطاعم وصالات السينما .

منطقة بهشة شهير اسطنبول  تبعد نحو 20 كم عن مطار اتاتورك و 25 كم عن مركز المدينة.

منطقة بهشة شهير اسطنبول تعتبر من المناطق الآمنة في إسطنبول و بامكأنك الشعور بذلك عندما تتجول فيها .

منطقة بهشة شهير اسطنبول
منطقة بهشة شهير اسطنبول

منطقة بهشة شهير اسطنبول  

أهم مميزاتها هى :

تعتبر منطقة مناسبة للحياة العائلية حيث ان أكثر من 64٪ من سكانها متزوجون.

تعتبر من اقرب المناطق لمطار أتاتورك الدولي و مطار اسطنبول الثالث الذي سيتم افتتاحه قريبا.

ومن مميزاتها ايضا قربها من طريق باسين اكسبريس، اكثر الطرق حيوية في اسطنبول .

 منطقة بهشة شهير اسطنبول من المناطق الأكثر تحضرا في القسم الأوروبي فى مدينة اسطنبول .

بها كل المرافق الاجتماعية التي تجتاجها العائلة (مستشفيات، مدارس، جامعات، مراكز تسوق ،،الخ) .

 بها العديد من الأندية الصحية و أحدها هو ملك للبلدية و الذي يقدم اشتراكات بأسعار مخفضة لقاطني المنطقة .

العائد الاستثماري في منطقة بهشة شهير اسطنبول  يرتفع عام بعد عام .

ويرجع هذا لقرب المنطقة من المشاريع المهمة التي تقام فى اسطنبول مثل قناة اسطنبول و المطار الثالث و أرض المعارض.

ومن مميزاتها ايضا خطوط المترو التي تربط المنطقة بوسط المدينة .

وهناك خط المترو الجديد الذي سيفتتح في عام 2019 سيمتد لمسافة 776 كم .

 سيوفر خط المترو الجديد الراحة لساكنى المنطقة في تنقلاتهم لكافة مناطق إسطنبول .

منطقة بهشة شهير اسطنبول بها العديد من المساجد و التى تم بناؤها على طراز معماري جميل .

العقارات فى منطقة بهشة شهير اسطنبول…

افتتحت المنقطة للسكن أول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية، التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية .

وذلك من خلال تشييد سلسلة من المشاريع العقارية الرائدة بها .

تتميز منطقة بهشة شهير اسطنبول بطراز معماري حديث.

حيث انها حصلت في عام 1996 على جائزة المشاريع العمرانية والتطبيقات المؤسساتية المتميزة.

وذلك من خلال برنامج الموئل التابع للأمم المتحدة خلال المؤتمر الثاني للبرنامج.

والذي يعقد مرة كل 20 سنة، ويُعنى بالمناطق الحضرية وتوفير المساكن الإنسانية لجميع سكان الأرض .

ان موقع منطقة بهشة شهير اسطنبول وإسبارطه كوله قريب من مناطق المشاريع العملاقة في المدينة.

مثل جسر إسطنبول الثالث، و مطار إسطنبول الثالث، وطريق مرمرة الشمالي السريع، الذي يربط بين هذين المشروعين العملاقين.

وهذا مما يؤدى الى زيادة أسعار العقارات في منطقة بهشة شهير اسطنبول و التي تمتلك مستقبلاً استثمارياً فريداً .

منطقة بهشة شهير اسطنبول
منطقة بهشة شهير اسطنبول

 

القيمة العقارية لمنطقة بهشة شهير اسطنبول… 

تضم منطقة بهشة شهير اسطنبول العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان.

إلى جانب المرافق الاجتماعية والصحية، وكثير من المتاجر مثل المحلات والمكاتب والمجمعات التجارية.

وتحظى منطقة بهشة شهير اسطنبول باهتمام كبير من المستثمرين في القطاع العقاري.

حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين.

كما تشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار العقارات لا سيّما المناطق القريبة من البحيرة.

ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة 

وذلك بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.

وقد ارتفعت القيمة العقارية للمنطقة في السنوات الأخيرة، بفضل المشاريع العقارية الرائدة التي أقيمت فيها.

بالإضافة إلى هذه المشاريع العقارية ذات الجودة العالية.

فإن وجود مساحات خضراء واسعة، مع هدوء المنطقة، جعلها من أكثر المناطق تفضيلاً عند المستثمرين.

واصبحت من أهم حواضر إسطنبول السكنية، وبدأ المستثمرون يتوافدون إليها بتزايد ملحوظ .

كما انعكس ذلك على أسعار العقارات التي شهدت ارتفاعاً كبيراً.

حيث وصل سعر المتر المربع الواحد إلى 5 آلاف ليرة بعد أن كان بحدود ألف ليرة إلى ألف و500 ليرة. 

 منطقة بهشة شهير اسطنبول…

تم تخطيط منطقة بهشة شهير اسطنبول على مساحة 4 ملايين و703 آلاف متراً مربعاً .

لتستوعب بناء 15 ألفاً و400 شقة سكنية.

كما يتوفر في المنطقة غطاء نباتي متنوع من مختلف الأشجار.

حيث يقدّر نصيب الفرد الواحد في المنطقة بحوالي 12 متراً مربعاً من المساحات الخضراء.

ويوجد فى المنطقة منشأة حديثة لتكرير وتنقية المياه، يتم استخدامها لريّ المساحات الخضراء.

حيث يتم توفير كميات كبيرة من المياه العذبة بهذه الطريقة، بما يحقق استدامة الموارد المائية عبر تكريرها.

يوجد أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا في منطقة بهشة شهير اسطنبول وتمتد على مساحة 300 ألف متر مربع.

وتحيط بالبحيرة سلسلة واسعة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الاجتماعية الأخرى.

تتوفر في منطقة بهشة شهير إسطنبول شبكةً واسعة من المرافق الاجتماعية .

حيث تحتوي على عدد كبير من المدراس الثانوية والإعدادية والابتدائية .

والمراكز الصحية ومراكز الأمن والمسارح، ومديريات البريد، والمراكز الثقافية، ومراكز التسوق.

وقد كانت منطقة بهشة شهير بلدية مستقلة لفترة، ثم اتُخذ القرار فيما بعد لتوحيدها مع بلدية باشاك شهير الشهيرة.

حيث تم تأسيس البلدية في عام 1999 وحازت خلال فترة قصيرة على عدد من الجوائز من وزارة البيئة التركية والاتحاد الأوربي.

حديقة بحيرات بهشة شهير اسطنبول…

تقع الحديقة في منطقة بهشه شهير اسطنبول، حيث تمتاز بجمالها من حيث تصميم الممرات المائية و البحيرات.

إضافة إلى ممشى مخصص لممارسة الرياضة و ألعاب الأطفال.

علاوة على ذلك فإنها تضم معدات و أجهزه رياضيه و ساحات خضراء جميله.

 ويتواجد بالقرب منها منطقه تجاريه فيها الكثير من المطاعم التي تطل على حديقة بهشه شهير و تقدم أكلات شهيه.

***وفى الختام فان منطقة بهشه شهير اسطنبول تعتبر من المناطق الهادئة و الجميله .

و هذا الهدوء و الجمال يوفر لك طبيعة مريحه بالإضافة إلى حياة المدينة و الاستمتاع بجمال هذه المنطقة الصغيرة.

Comments (0)